Heimstaden plant den Verkauf von 12.000 seiner 13.500 Mietwohnungen in den Niederlanden. Der schwedische Immobilieninvestor machte zuvor die "feindliche" Politik der Regierung

gegenüber Vermietern für den Verkauf verantwortlich. Allerdings sind laut dem Financieele Dagblad hohe Schulden und die Vermeidung von finanziellen Schwierigkeiten die Hauptgründe für den Verkauf.

Als Heimstaden seine Pläne zur Veräußerung eines Großteils seiner Präsenz in den Niederlanden ankündigte, nannte es das "politische Klima" und eine "feindliche Politik gegenüber Vermietern" als Grund. Das Unternehmen nannte eine höhere Grunderwerbsteuer und geplante Mietregulierungen als Gründe für seinen Rückzug.

FD berichtet jedoch, dass Heimstaden aufgrund steigender Zinsen und hoher Schulden Geld benötigt. Der Verkauf von niederländischem Eigentum ist Teil eines größeren europäischen Plans, bis zu 25.000 Mietwohnungen in verschiedenen Ländern abzustoßen.

Heimstaden Bostad steht unter erheblichem finanziellen Druck. Das Unternehmen finanzierte das rapide Wachstum der letzten Jahre hauptsächlich durch Schulden. Derzeit hat es fast 12 Milliarden Euro an handelbaren Anleihen und Darlehen. Aufgrund der jüngsten Rückgänge der Immobilienpreise und steigender Zinsen spürt das Unternehmen nun die Konsequenzen.

"Natürlich spielen die aktuellen wirtschaftlichen Bedingungen eine wichtige Rolle" in der Entscheidung von Heimstaden, fast alle seine niederländischen Mietwohnungen zu verkaufen, sagte Landesmanager Michiel Vrijman gegenüber FD. "Wenn die Kapitalmärkte nicht so wären, wie sie jetzt sind, gäbe es viel weniger Anreiz zum Verkauf. Aber die Niederlande gelten aufgrund ihrer politischen Politik als ziemlich riskanter Markt."

Ein weiterer Faktor, der die Hälfte der geplanten Verkäufe von Heimstaden betrifft, ist, dass die Hauspreise in den Niederlanden nach wie vor stabil sind. Mietobjekte können hier höhere Renditen erzielen als in Deutschland und Schweden, wo die Hauspreise seit dem Höchststand um fast 10 bzw. 15 Prozent gefallen sind.